藤和ライブタウン西代山手

  • 兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
2,480万円
36.8万円/㎡
相場
3,036万円
45.0万円/㎡
1,646
2,573
3,499
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,036万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,499万円
38.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ライブタウン西代山手
2,480万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 67.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,480万円36.8万円3階 67.43㎡ 3LDK南西
2024/12/192,180万円32.2万円4階 67.63㎡ 3LDK南西
2024/05/172,280万円34.3万円7階 66.45㎡ 3LDK南西
2024/04/192,790万円40.9万円8階 68.21㎡ 3LDK南
2024/04/062,880万円42.2万円8階 68.21㎡ 3LDK南
2024/01/272,280万円34.3万円7階 66.45㎡ 4LDK西
2024/01/152,380万円35.8万円7階 66.45㎡ 3DK西
2023/12/112,380万円35.8万円7階 66.45㎡ 4LDK西
2023/12/052,480万円37.3万円7階 66.45㎡ 3LDK西
2023/12/032,380万円37.5万円7階 63.4㎡ 3LDK南西
2023/11/252,480万円39.1万円7階 63.4㎡ 3LDK南西
2023/10/062,380万円35.8万円3階 66.45㎡ 3LDK西
2023/09/192,350万円35.8万円6階 65.61㎡ 3LDK南西
2023/07/252,480万円37.3万円3階 66.45㎡ 3LDK南西
2023/07/232,580万円38.8万円3階 66.45㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,480万円36.8万円67.43㎡3LDK3階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2025/10/08ルネ神戸宮川町さくら坂
神戸市長田区宮川町四丁目
長田長田神社前駅9分 2,780万円38.8万円71.65㎡3LDK+S7階 / 10階建 南1997年108戸SRC
2025/10/27ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,180万円31.5万円69.21㎡3LDK2階 / 6階建 西1998年42戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2025/07/22ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2024/07/22ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 1,980万円37.1万円53.34㎡2LDK2階 / 15階建 南西2000年73戸SRC
2025/11/15カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 2,290万円40.2万円56.99㎡2LDK10階 / 10階建 南東1999年79戸SRC
2024/02/17ワコーレグランヴィア御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通四丁目
新長田駅5分 2,230万円32.5万円68.66㎡3LDK5階 / 14階建 南西2004年66戸RC
2025/11/19東急ドエル・アルス御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 2,680万円40.0万円67.01㎡3LDK10階 / 14階建 南東1999年114戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市長田区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市長田区の平均と比較して11.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市長田区
33.1万円/㎡
前年比+21.4%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン西代山手
所在地兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目
交通山陽電鉄本線西代駅徒歩4分
築年月2001年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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